为进一步加紧我市都市衡宇室内粉饰装修安然管束，刚毅中止都市衡宇室内粉饰装修违法违规手脚和安然事件，确凿保险黎民集体性命家当安然，凭据《中华黎民共和邦修设法》《扶植工程安然临蓐管束条例》《扶植工程质地管束条例》《物业管束条例》《室第室内粉饰装修管束法子》（扶植部令第110号）等公法法则规章规章和辽宁省住修厅转发《住房和城乡扶植部闭于进一步加紧都市衡宇室内粉饰装修安然管束的告诉》（修办〔2023〕29号）条件，现就相闭事项告诉如下：

　　服从“谁扫数谁担当、谁操纵谁担当”规矩，都市衡宇扫数权人、操纵人（以下统称装修人）是衡宇室内粉饰装修进程安然管束的第一负担人，粉饰装修的计划、施工单元（人）合伙继承安然主体负担。

　　装修人履行衡宇室内粉饰装修行动该当厉酷恪守相闭公法法则规章，厉酷施行法定情状下必需委托具有相应天分等第计划单元、粉饰装修企业的规章。粉饰装修所用资料及修立的种类、规格、职能，奇特是防火职能，应适宜计划条件及邦度现行相闭准绳规章，厉禁操纵邦度、省、市明令减少的资料及修立。

　　装修人正在履行衡宇室内粉饰装修前该当持不动产注册说明或说明其合法权力的有用凭证，向物业办事企业或衡宇管束机构（以下简称管束单元），举行申报注册，签定粉饰装修管束办事答应。没有物业办事企业或衡宇管束机构的，衡宇修设产权单元或者州里黎民政府和街道服务处为管束单元。

　　委托粉饰装修企业施工的，还需供给开业执照及所需的粉饰装修天分证书。关于该当申请操持施工许可证的工程，应按规章操持施工许可报修手续，不得违法剖析工程，规避申请操持施工许可证。

　　装修人及其委托的粉饰装修企业违法违规发展粉饰装修行动的，要继承整改拆除和收复工程等闭系用度。禁止以下影响修设主体、承重机闭和操纵安然的手脚：

　　（一）未经原计划单元或者具有相应天分等第的计划单元提出计划计划，改变修设主体和承重机闭；

　　（二）未经原计划单元或者具有相应天分等第的计划单元提出计划计划，胜过计划准绳或范例增众楼面荷载；

　　（五）将无防水条件的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改鄙人层住户的寝室、客堂、书房和厨房的上方；

　　倘使发掘衡宇显现安然隐患，装修人应登时委托专业机构对衡宇举行安然判断，并凭据判断结果实时委托计划、施工单元维修加固衡宇。装修人应加紧空调室外机安然管束，服从准绳范例安设空调室外机，有坠落危急的应实时加固或调换。

　　衡宇粉饰装修进程中，管束单元有见告、巡缉、箝制、叙述的负担，要做好闭系记载。

　　管束单元与装修人签定粉饰装修管束办事答应时，要见告粉饰装修禁止手脚和防备事项；服从答应商定加紧粉饰装修行动现场的巡缉检验；发掘违法违规手脚的，要选用合理方法箝制，并实时叙述区市县（先导区）都市管束法律部分和属地州里黎民政府或街道服务处城管法律队。

　　对未事先见告、未签定粉饰装修管束办事答应的，管束单元可遵照《偶尔管束规约》或《管束规约》节制施工职员、施工机具、机器修立、资料等进入施工现场。

　　关于物业办事企业未按规章见告禁止手脚和防备事项、未按规章巡缉检验、箝制和叙述的，视情节主要水准依法依规予以警戒、罚款、吊销开业执照等刑罚，并记入企业信用档案，对负有负担的闭系从业职员依法刑罚。

　　（一）计划单元承揽衡宇室内粉饰装修计划营业时，应服从工程扶植强制性准绳和其他技艺准绳举行计划。关于公法法则规章等鲜明有天分条件的，要具备相应天分，不得超越天分等第承揽营业。关于计划单元超越天分等第承揽营业、未按工程扶植强制性准绳计划等手脚，要登时整改，视情节主要水准依法依规予以罚款、休业整理、低落天分等第、吊销天分证书等刑罚，并记入企业信用档案。对负有负担的闭系从业职员依法刑罚。

　　（二）粉饰装修企业承揽衡宇室内粉饰装修施工营业时，应厉酷服从工程扶植强制性准绳和其他技艺准绳施工，按规章选用需要的安然防护方法保障功课职员和衡宇修设安然，确保粉饰装修质地。关于公法法则规章等鲜明有天分条件的，要具备相应天分，不得超越天分等第承揽。关于粉饰装修企业超越天分等第承揽营业、私行施工改变修设主体和承重机闭等手脚，要登时停工致改，视情节主要水准由闭系部分依法依规举行刑罚。

　　涉及改变修设主体和承重机闭、胜过计划准绳或范例增众楼面荷载等情状的，未经原计划单元或者具有相应天分等第的计划单元提出计划计划不得施工。

　　（一）各区域住修部分要会同闭系部分创立健康权责明晰的粉饰装修接诉处理机制，加紧监视管束，加强粉饰装修闭系企业的天分管束和辅导监视，加大粉饰装修安然管束所涉企业和职员的培训力度，保险黎民集体性命家当安然。

　　（二）州里黎民政府和街道服务处要加紧对粉饰装修行动的监视检验，创立健康都市衡宇室内粉饰装修网格化管束机制，鲜明区域管束负担，奉行管束职责，饱满煽动集体监视粉饰装修行动，实时受理集体、物业办事企业等提交的闭系叙述或投诉。属于州里黎民政府或街道服务处职责边界的，要实时收拾；属于其他闭系部分职责边界的，要依法移交闭系部分收拾。

　　（三）各区域城管法律部分对集体投诉的粉饰装修违法违规手脚，属于本部分职责边界的，要依法予以查处；属于其他部分囚禁职责的，要实时函告相闭部分依法查处。遭遇遏制法律、拒不配合法律及拒绝收复改变修设主体和承重机闭等境况，应实时联络属地公安罗网按照《中华黎民共和邦治安管束刑罚法》举行刑罚。对私行改变修设主体和承重机闭变成庞大安然隐患危及民众安然，涉嫌组成犯警的，移送属地公安罗网依法收拾。

　　（四）各区（市、县）黎民政府、各相闭部分（单元）要饱满行使宣称栏、公示栏、电子显示屏、“两微一端”等众种外面加紧对都市衡宇室内粉饰装修安然管束的普法宣称，巩固粉饰装修遵法认识，营制文雅装修、安然施工的精良社会气氛。