无论是过年回家，仍旧度假旅逛，即使你入住的是一家品牌连锁旅馆，也许会体验到一个简捷、清洁、有当代感的房间。原本，鲜为人知的是，，装修部件正在工场竣事坐褥，现场像拼积木相似疾速竣事拼接、装修一家 180 间客房的品牌旅馆，80 天竣事 预制 式装修，2 周安放，即可买卖。

　　这种装修方法，特意的术语叫安装式装修。据智研商酌揭橥的申诉：邦内安装式装修市集领域已由 2018 年的 175 亿元增进至 2022 年的 3440 亿元，估计 2025 年市集领域将抵达 6390 亿元，7 年间复合增进率高达 67.19%。

　　高速增进的市集也吸引了资金的入局。2025 年 1 月初，邦内安装式装修头部企业变形积木竣事新一轮战术融资，由上海善达独家投资。此前，变形积木已得回不惑创投、钟鼎资金、纪源资金、金沙江创投以及美团龙珠等众家着名投资机构众轮融资，总融资领域超 3 亿元。

　　受房地产市集深度调解的影响（寰宇商品房发卖额从 2021 年 18.2 万亿元跌到 2024 年的 9.68 万亿元），守旧装修企业暴雷跑途，安装式装改进以惊人的速率撕开守旧装修的毛病，进入发作式增进的初期。

　　守旧装修行业持久依赖新房交付，但跟着房地产市集降温、新房生意量下滑，装修行业也进入深度洗牌阶段守旧装修玩家火速出清，安装式装修等 新实力 入局，并正在旅馆民宿、长租公寓、租赁房、保证房等操纵场景的强需求撑持下加快振兴。

　　安装式装修便是将一个衡宇的装修拆分成顶部、墙面、地面、厨卫、门窗、布线编制等模块，每个模块包蕴分歧的装修部件，整个部件先正在工场预制竣事，再运输到装修现场，安装工人只需根据模范化操作流程像搭积木相似将整个部件组合安装起来，就能让毛坯房变身精装房。

　　这种形式十足解脱了守旧装修 水电木瓦油 的逻辑，不但大大缩短施工周期、消浸人工本钱，模范化的产物也极大地消浸了人工技巧上下带来的装修品德题目，而环保原料的操纵也能根本做到零甲醛，特别环保和平。

　　这些特质，使得安装式装修与空间反复性高、可复制性强、对装修工期条件高的旅馆、长租公寓、租赁房等操纵场景高度契合。以是正在房地产市集下滑、亟需寻找新的增量市集的情形下，片面安装式装修企业转变眼光，正在旅馆、长租公寓、保证房等界限启发 新疆场 。

　　邦内数智化安装式装修产物成立商变形积木，其创始人张轶然是邦内最早接触安装式装修的人之一。他 2018 年创立变形积木时，也先以中高端安装式精品住屋发迹，与十余家头部地产公司完毕合营。2021 年，感染到地产行业的冷气，变形积木的交易逐渐向旅馆、旧改等场景转变，2022 年完全进军旅馆市集，目前旅馆依然成为其第一大交易。

　　这种道途转变的逻辑内核正在于，低效的守旧装修形式肯定会被高功效的装修形式所代替。

　　旅馆行业具有 高频翻新 的特色，根本经济型旅馆 5-7 年、高端旅馆 10 年就要换新，而出于规划功效和韶华本钱的思考，条件 装修韶华短、入住韶华速 ，且旅馆公众按房型分类，同款房型的可复制性强、模范化水平高。

　　这种高频翻新、速装速住、模范化需求的特色，与高效、环保的安装式装修极度适配。

　　变形积木模范 SKU 件占齐备产物的 80%，模范版下层早早正在工场坐褥入库，有订单时依据条件用覆膜机压铸成仿大理石、仿皮革、仿壁纸等分歧的面层，再切割成条件的尺寸，送到现场直接拼装即可。

　　以变形积木合营的某着名旅馆品牌为例，180 间房，守旧装修大意须要 6-7 个月，咱们只须要 80 天安排，施工工期可缩短 60% 以上，装完后用一周试运转，一周后就能正式开业。 张轶然告诉蓝鲨消费， 守旧装修方法装修一间客房 7.5 万元安排，咱们依然降到 6 万元。

　　正在消费降级的大布景下，酒旅消费趋势经济型，一家着名当地生计效劳平台也推出新型旅馆品牌，通过对都市经济型旅馆实行翻新改制与整合，落地电竞房、影音房等大旨性产物，为新青年供应 住 + 娱 新住宿体验，进而疾速抢占市集份额。

　　这就条件，对旅馆的翻新改制必须要 速 。而变形积木的安装式装修形式，最速仅需 7 天就能竣事一间客房的完全改制。据悉，该旅馆品牌的门店数已超 1000 家。

　　2016 年，邦务院《闭于进一步增强都市筹备树立执掌职业的若干私睹》和《闭于大肆兴盛安装式修造的指示私睹》都提出：10 年韶华，安装式修造占新修修造比例抵达 30%。尔后，住修部闭于修造业的诸众战略文献及兴盛筹备中，也提及 要大肆兴盛安装式修造条件，踊跃推动安装式装修方法 。

　　而安装式装修是跟随安装式修造而出现的观念，也是判决安装式修造的紧张构成。

　　据住修部 2017 年宣布的《安装式修造评判模范》（GB/T51129-2017），判决修造是否为安装式修造，须要满意 4 个要求：1、主体布局片面评分不低于 20 分；2、围护墙和内隔墙片面评分不低于 10 分；3、采用全装修；4、安装率不低于 50%。

　　由于主体布局面对本领和本钱两大困难，正在齐备 50 分的评分中往往仅能满意 20 分的最低条件。这也意味着，念要抵达安装式修造的最低分数线 分。

　　而安装式装修与上述内装片面的得分项根本吻合，更容易拿分。再加上，夸大一次成型的 全装修 条件，也与安装式装修的特质相契合。安装式装修已成为竣工安装式修造条件性价比最高的方法。

　　从中持久来看，绿色修造需求、生齿盈利消退，以及消费代际变迁等客观情形，也是助推安装式装修疾速兴盛的紧张身分。

　　2022 年 3 月，住修部揭橥的《 十四五 修造节能与绿色修造兴盛筹备》就条件，到 2025 年完全修成绿色修造、超低能耗修造，安装式修造占比抵达 30%，为 2030 年前碳达峰奠定基本。修造行业无间是耗能与碳排放大户，依据中邦修造节能协会和重庆大学撮合揭橥的《2024 中邦城乡树立界限碳排放探究申诉》，2022 年修造与衡宇修制碳排放中，修材坐褥运输碳排放 17.8 亿 tCO2，个中光是钢铁和水泥就占到 67%。

　　而守旧湿法装修中，对水泥、砂浆等原料的巨额操纵，也酿成宏壮能耗；室内装修均匀 5-10 年性命周期面对的二次改制，也导致原料资源虚耗紧张；其余，二次改制时砸、凿等方法，也会出现巨额修造垃圾与处境污染。

　　比拟之下，安装式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保原料，将对人体无益的甲醛和 VOC 简直消浸到零；且基本原料可接受再使用，也极大消浸了耗材的虚耗。从低碳、环保等角度看，安装式装修更契合绿色修造理念及条件。

　　农夫工变少了。据邦度统计局揭橥申诉，截至 2023 年末，寰宇从事修造业的农夫工数目约 4581 万人，较 2014 年末的超 6100 万人缩减超 1500 万人，从业人数占比从超 22% 降至 15.4%。

　　农夫工变老了。据邦度统计局数据，2008 年，我邦农夫工均匀春秋为 34 岁，2018 年增进至 40.3 岁，2023 年达 43.1 岁，且 50 岁以上农夫工占比最高。

　　2013 年，我邦修造业农夫工均匀月收入为 2965 元，到 2023 年增进至 5488 元。

　　从业人数裁汰、 老龄化 农夫工退歇后导致的本领断代、以及用工本钱的上涨都导致守旧装修行业用工压力变大，难认为继。而安装式装修用工量及用工本钱都大幅裁汰，更适配异日装修市集需求。

　　其余，轻硬装、重软装依然成为年青人装修时的众数共鸣。他们正在基本硬装上裁汰杂乱的制型和花里胡哨的装扮，通过 硬装模范化 ，给软装留出更众自正在外现的空间，用软装去竣工家的性情化。这也助推安装式装修疾速兴盛。

　　纵然安装式装修兴盛的趋向势不成挡，但目前为止，B 端仍是安装式装修的主力市集。而从悠久看，跟着安装式本领的冲破与普及、以及消费者对安装式装修承担水平的晋升，安装式装修的 C 端消费属性将进一步晋升，将成为行业新的增进点。

　　特别是今朝房地产已进入存量时间，市集将逐渐转为以存量住屋运营运维为主，而开发正在存量市集上的大领域翻新、改制需求，将会开释出宏壮的市集增量，也将促使安装式装修加快渗入，迎来更宽大增进空间。

　　据统计数据，截至 2022 年末，寰宇存量房数目就依然赶过 4.5 亿套，占寰宇住房总量的近 60%。而我邦今朝都市家庭住房中，房龄正在 20 年以上的住屋约有 2.7 亿套，翻新、改装需求激烈。

　　其余，据贝壳探究院的调研数据，2023 年消费者正在装修衡宇时，二手房占比正在一线%，正在寰宇完全也抵达 57.83%。

　　值适宜心的是，翻新带来的市集需求是循环的、可络续的。中邦度庭的装修周期凡是是 6-12 年，根据均匀值打算即 8 年一翻新。以此打算，2025 年面临的便是 2017 年、2009 年、2001 年时代存量住房的翻新需求，以此类推其它年份，装修将进入轮回消费时间。

　　这种轮回消费趋向下消费端的潜正在需求，将成为异日促使安装式装修发作式兴盛的紧张驱动力之一。于是 C 端也是良众安装式装修企业的异日兴盛倾向，张轶然就告诉蓝鲨消费， 咱们异日肯定是要做 to c 的。

　　安装式装修重工场、轻现场的运作形式，使得工场成为装修质料把控的紧张闭键。而工业化产物的中心，便是领域化惟有酿成领域效应，本事正在采购端和坐褥端开发本钱上风，消浸制价，从而酿成角逐壁垒，修筑企业护城河。

　　于是咱们也当心到，变形积木竣事新一轮战术融资，资金的首要用处便是：树立山东坐褥基地，进一步加强企业坐褥及研发才能，晋升产物品德，消浸坐褥本钱，完满安装式装修全品类供应链结构。

　　总而言之，从地产寒冬中裂变、倒逼孕育的安装式装修，正正在重构万亿家装市集的逛戏端正。而正在战略、本领、需求的三重共振下，安装式装修的兴盛将是一场不成逆的资产升级。